Индустриальная зона

Информация для потенциальных участников

индустриальной зоны «Актобе»

 

Индустриальная зона находится в промышленной зоне г.Актобе, на трассе «Западная Европа – Западный Китай», в 12 км от центра города, в 65 км от границы с Российской Федерацией (Оренбургская область). 

Площадь индустриальной зоны – 200 га (свободная площадь 165 га).

Государство обеспечивает инфраструктуру (ж/д, автодорога, газопровод, электролиния, ОВЛС) до внешних границ ИЗ и по центральной оси ИЗ. Подключение к инфраструктуре – бесплатно. Оплата за потреблённые услуги – по приборам учёта. Затраты на обслуживание инфраструктуры по отдельному договору с управляющей компанией ИЗ.

Инфраструктура ИЗ будет сдана в эксплуатацию в декабре 2015 года.

Участник ИЗ - создаёт объекты инфраструктуры на своём (приобретённом/арендованном) земельном участке за счёт собственных средств.

Условия участия в ИЗ.

Первоначально земельный участок передаётся участнику ИЗ в аренду до 49 лет. Подписывается инвестиционный контракт с указанием графика реализации инвестиционного проекта. На период строительства объектов – до 3 лет, участник ИЗ арендует землю бесплатно, оплачивает только налог на землю. После исполнения обязательств по инвестиционному контракту (ввод объекта в эксплуатацию и начало выпуска продукции), участник ИЗ имеет право выкупить земельный участок или оставить в долгосрочной аренде. В случае неисполнения графика реализации проекта, земельный участок изымается.     

Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка, установленной на дату заключения договора субаренды плюс стоимость налога на землю, установленную на соответствующий год (на май 2015 года - около 800 тыс.Т (4300 $) /1га/год).

Стоимость приобретения земельного участка устанавливается по кадастровой стоимости земельного участка на дату заключения договора купли-продажи земельного участка (на май 2015 года - около 13,0 млн.Т (70000 $) /1га).

Минимальная площадь выкупа/аренды 2 га, максимальная площадь 20 га.

Управление индустриальной зоны

Органом управления индустриальной зоны является АО «НК «СПК «Актобе».

Процедуры одобрения и регистрация заявителя в качестве участника индустриальной зоны

- подача заявителем в управляющую компанию ИЗ заявки о его регистрации в качестве участника данной ИЗ;

- рассмотрение управляющей компанией соответствующих документов, на предмет: приоритетности проекта для размещения в ИЗ, соответствия требованиям Карты индустриализации Казахстана, обоснованности запрашиваемой площади земельного участка потребностям инвестиционного проекта, отсутствия производства аналогичной продукции на территории Актюбинской области;

- вынесение вопроса на рассмотрение регионального координационного совета (РКС) для получения рекомендации по проекту;

- в случае положительной рекомендации РКС, вынесение вопроса утверждения проекта на СД АО «НК «СПК «Актобе»;

- в случае положительного решения СД СПК, управляющая компания направляет заявителю оферту, с указанием срока, в течение которого заявитель и управляющая компания должны подписать договор на реализацию инвестиционного проекта на территории ИЗ.

Инвестиционный проект должен отвечать следующим условиям:  

  1. Применение современных технологий и оборудования, обеспечивающих высокую производительность труда и экологические требования;
  2. Конкурентоспособность продукции/услуги;
  3. Экспортоориентированность или импортозамещение продукции/услуги;
  4. Отсутствие аналогичной продукции в регионе;
  5. Хороший опыт и репутация проектной компании;
  6. Наличие источников финансирования проекта в полном объёме;

Приоритетные виды деятельности в ИЗ:

  • переработка нефти и газа;
  • нефтегазовое машиностроение
  • нефтегазовый сервис
  • горно-металлургический комплекс;
  • химическая промышленность;
  • производство строительных материалов;
  • транспортная логистика;
  • сервисные услуги для предприятий ИЗ «Актобе».

Требования к участнику индустриальной зоны и критерии отбора инвестиционных проектов участников на размещения на территории ИЗ.

индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, зарегистрированное в Актюбинской области;

- инвестиционный проект должен соответствовать требованиям Карты индустриализации Казахстана (использование передовых технологий, высокая добавленная стоимость на территории ИЗ, перспективный спрос на продукцию, высокий уровень передела продукции, возможности выхода на экспорт, наличие ИТР, наличие подтверждённых источников финансирования);

- исполнение утверждённого графика реализации проекта (указывается в договоре реализации проекта между заявителем и   управляющей компанией ИЗ). Нарушение сроков реализации проекта более чем на 1 год, даёт управляющей компании ИЗ право прекращения договорных обязательств без возврата понесённых заявителем затрат;

- объём собственных и привлечённых инвестиций заявителя в основные средства (CAPEX) инвестиционного проекта должен быть не менее 200 млн. тенге (1 миллион $) на 1га выделенной ему площади земельного участка.  

 

 

Для подробной информацией можете обратиться в Палату предпринимателей Актюбинской области по следующим контактам: г.Актобе, пр.Санкибай батыра 22К, тел.: + 7 7132 744-621, 744-608.